Vous avez un projet de construction et vous avez une multitude d’interrogation :
- Sur quel terrain construire ?
- Quel prix cela va-t-il coûter ?
- Quelles sont les normes à respecter ?
- Qui s’occupe du permis de construire ?
- Comment vais-je financer mon projet ?
- Quelles sont mes garanties ?
- A qui dois-je m’adresser ?
Nous vous proposons de vous recevoir dans un climat chaleureux afin de répondre à toutes vos questions.
Grâce à nos partenaires fonciers, immobiliers, notaires et mêmes particuliers, nous pourrons vous aider dans votre recherche de terrains en fonction de vos critères géographiques et de votre budget.
Lorsque vous avez choisi votre terrain, nous réalisons ensemble un plan personnalisé dans le respect des normes d’urbanisme, d’environnement, normes techniques, thermiques (RT 2012) et sismiques pour les zones concernées.
Nous vous accompagnons et vous conseillons à chaque étape du choix de vos prestations : sols, sanitaires, isolation, mode de chauffage… afin de vous proposer un devis précis et gratuit.
De la première esquisse à la réception des travaux nous suivons et coordonnons toutes les étapes de votre construction afin de vous offrir une totale satisfaction.
Chaque maison Villas Côté Sud est unique et construite dans les règles de l’art et d’esthétisme par nos propres ouvriers ainsi que nos artisans partenaires.
Villas Côté Sud construit votre projet sur-mesure, en fonction de vos souhaits, besoins et possibilités, nous travaillons pour cela au quotidien afin que votre rêve devienne réalité.
Avant L’ouverture Du Chantier
Votre conseiller, gère les diverses instances et s’assure du bon déroulement de l’ensemble des événements préalables à l’ouverture du chantier :
- Demande d’étude thermique auprès d’un cabinet indépendant
- Montage du Permis de construire et gestion complète des démarches administratives auprès des municipalités pour sa délivrance dans les meilleurs délais
- Propositions de financement ou conseil pour son optimisation
- Conseils pour la préparation de votre terrain, (accès à l’eau, à l’électricité, accès pour les camions, points de bornage existants).
- Obtention de toutes les garanties nécessaires
- Gestion des études techniques réalisées par des bureaux d’études spécialisés (étude de sol, étude béton)
- Suivi de la réalisation des documents techniques
Une période d’attente de deux mois est généralement à compter à partir de la date du dépôt du permis de construire à la mairie.
Nous profiterons de ce délai pour affiner vos choix en matière de carrelage, couleur d’enduit, aménagements extérieurs…
Après L’ouverture Du Chantier
Enfin votre permis est accordé et les murs de votre maison s’élèvent, votre rêve devient réalité. Tout au long de cette merveilleuse aventure, le conducteur de travaux, interlocuteur privilégié, sera votre meilleur allié pour répondre à vos questions, vous guider et vous rassurer.
Il a la lourde tâche de suivre les travaux de A à Z, et se retrouve en position d’interlocuteur central pour tous les acteurs du projet (architectes, ingénieurs, techniciens, contremaîtres et ouvriers, fournisseurs et clients).
Présent dès les premières réunions, il analyse les plans de l’architecte et les résultats des études thermiques et techniques pour préparer et organiser le chantier. Ayant évalué les effectifs nécessaires à la réalisation de l’ouvrage, il prévoit en conséquence. C’est lui qui passe les commandes de matériel, donne les instructions aux artisans.
Secondé par le chef de chantier, il compose et dirige les équipes, contrôle l’avancement des travaux, et organise les réunions de chantiers auxquelles sont régulièrement conviés les clients. Il veille au respect des délais et du budget initialement prévus, tout en se montrant intransigeant sur la sécurité du personnel.
Parce que la maison idéale est avant tout celle qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre style en terme d’architecture, bref, une maison sur-mesure. Vous savez ce que vous souhaitez, nous vous aidons à l’exprimer…
Villas Côté Sud, des maisons sur mesure
Pour ces projets architecturaux d’envergure, nous travaillons avec des architectes DPLG afin de vous proposer un plan, un style unique et pertinent, en parfaite harmonie avec vos souhaits. Il est parfois difficile de mettre sur papier ses envies, de concilier le fonctionnel et l’esthétique, d’organiser les priorités sans renoncer aux détails qui feront la différence… C’est pour cela que nous avons sélectionné des professionnels expérimentés, porteurs d’idées, de solutions, de créativité.
Un projet sécurisé
Pour la réalisation de ces projets d’envergure, nous avons des équipes expérimentées et dédiées aux projets complexes.
De la réalisation de la structure à la finition des détails, ces équipes vous garantissent ainsi un résultat à la hauteur de vos attentes, dans un prix ferme et définitif.
Une décoration personnalisée
Si vous le souhaitez, une décoratrice peut vous accompagner. Vous connaissez votre style, elle vous apporte des idées, des conseils sur les moyens de le mettre en formes et en couleurs… Il n’est pas toujours aisé de se rendre compte de ce que ses choix rendront … elle vous croque un intérieur, une salle d’eau , une cuisine et vous propose une palette de couleurs pour l’habiller. Son expérience des matières et des styles, son catalogue de produits spécifiques ou rares et sa créativité, vous assureront une ambiance unique. Votre maison aura un style, le vôtre…
réglementation thermique, normes parasismiques, réglementation termite, réglementation d’accessibilité aux personnes handicapées.
Matériaux de Construction
Nos maisons sont construites soit en blocs béton, mais le plus souvent en briques à coller, ce qui nous permet d’atteindre un niveau d’isolation élevé adapté aux exigences thermiques actuelles.
- Toutes nos constructions sont réalisées sur un vide sanitaire.
- Les fondations en béton armé seront adaptées dans leurs dimensions aux contraintes et à la résistance du sol d’assise de la construction.
- Les structures béton armé (poutres, raidisseurs, linteaux, chainages, plancher isolant ou intermédiaires …) seront dimensionnées pour assurer une parfaite rigidité de l’ensemble.
- La charpente en bois traité permet de recevoir une couverture en tuiles de terre cuite avec un choix de divers coloris.
- Les toitures terrasses sont étanchées par la pose d’une membrane multicouche.
- Les génoises à 1 ou 2 rangs, les débords de toit en béton ou les débords habillés de bandeau PVC, doublés si besoin de gouttières Aluminium soulignent la partie architecturale de nos constructions.
Les Menuiseries
Nous sommes en mesure de proposer tous types de menuiseries, blanches, couleur, aluminium, PVC, bois, toutes répondent aux dernières normes d’isolation thermique et phonique.
- Ces menuiseries sont posées le plus souvent sur des appuis de fenêtres en béton blanc.
- Les volets s’adaptent au style de la maison et aux désirs des clients : en bois, PVC, Aluminium et se déclineront soit en volets battants, volets roulants, volets coulissants …
- Pour les portes intérieures, notre offre vous permettra de choisir entre inspiration traditionnelle ou contemporaine, elles peuvent s’adapter à des ouvrants à la française, des coulissants en applique ou encore des galandages.
Notre fournisseur se fera un plaisir de vous montrer toute la gamme dans un spacieux show-room.
L’isolation
L’ensemble des murs de la construction en contact avec l’extérieur reçoit un complexe isolant soit en pose collée, soit en pose sur ossature métallique, la finition est assurée par une plaque de plâtre.
- La laine de roche minérale projetée en 30 cm d’épaisseur minimum dans les combles, complète l’isolation thermique.
Ces dispositifs assurent une isolation conforme à la réglementation thermique 2012. - Les cloisons séparatives de pièces sont réalisées sur ossature métallique recouverte de deux plaques de plâtre pour une épaisseur totale de 72 mm.
Suivant la destination des pièces, on pourra proposer des cloisons plus épaisses. - Les plafonds en plaques de plâtre blanches et à quatre bords amincis permettent d’éviter les effets de joints apparents et facilitent la mise en peinture.
- Dans les salles de bains nous posons des plaques hydrofuges identifiables par une couleur verte, au niveau du doublage périphérique et des cloisons intérieures.
Ces plaques assurent une résistance 6 fois supérieure à une plaque classique.
Cette règlementation permet de limiter les troubles liés à l’humidité (allergies, troubles respiratoires).
L’installation électrique
L’installation électrique est conforme aux dernières normes en vigueur
Lors d’un rendez-vous avec notre électricien vous définirez une répartition des points électriques qui permettra de répondre à vos usages.
- La ventilation est assurée par un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), fonctionnant avec un moteur économe en consommation électrique (type microwatt).
La ventilation pourra être de type Hygro B ou double flux. - Baignoires, vasques, douches, douches italiennes, éviers … tous nos sanitaires sont équipés de robinetterie mitigeur.
Les meubles de salle de bains et lave-mains peuvent être apportés par les clients qui peuvent ainsi bénéficier du vaste choix proposé par les magasins. - Les WC seront à poser ou suspendus équipés de mécanisme double chasse (économie d’eau).
- L’eau chaude est produite le plus souvent par un cumulus thermodynamique, ou un chauffe-eau solaire …
- En matière de chauffage nous équipons nos maisons selon les souhaits et les contraintes thermiques (électrique, gaz, pompe à chaleur, énergies renouvelables).
Nous étudierons ensemble quelle est la meilleure option à retenir pour un chauffage efficace, économe et respectueux de l’environnement.
Les Revêtements
Le choix des revêtements ainsi que le type de pose apporteront une âme particulière à votre intérieur.
Nous vous offrons la possibilité de choisir tous types de carrelages, faïences, parquets …
Nos fournisseurs possèdent tous un « show-room » accueillant et toujours à la pointe des dernières tendances vous permettant de choisir dans différentes gammes adaptées à vos goûts et à votre budget.
Les terrasses extérieures seront carrelées ou livrées brutes.
Les éléments de maçonnerie seront recouverts d’un enduit à base de liant hydraulique.
La couleur, l’aspect de finition seront réalisés en fonction de vos choix et des prescriptions qui peuvent être imposées lors de la délivrance du permis de construire.
Les teintes seront à définir suivant un très large nuancier avec plus de 30 possibilités de nuances.
Les Extérieurs
Pour tous vos projets extérieurs nous sommes en mesure de :
- Réaliser vos piscines, toutes les formes sont réalisables grâce au système monobloc, qui permet de couler en une seule fois le fond et les côtés pour une étanchéité sans failles.
Mise en place de l’appareillage technique (bonde de fond, skimmers, projecteurs et mise en eau. - Réaliser vos plages carrelées (carrelages ou pierres naturelles), pool house, local technique cuisines d’été…
Grâce à nos partenaires spécialistes, nous pouvons vous aider pour toutes les finitions extérieures liées à l’aménagement de jardin, traitement des allées…